擬訂臺北市士林區三玉段四小段449地號等18筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案
本案建築基地另含一筆505-2地號非屬更新單元範圍內之土地，故配合修正為18筆土地
- 申請日期
- 2009年 09月 10日
- 實施者
- 文心建設股份有限公司
- 基地面積
- 4050.34㎡（都市更新計畫範圍）
- 興建面積
- 32542.81㎡（總樓地板面積）
更新過程
本案更新單元坐落在臺北市政府89年6月26日「府都四字第8904521800號」公告「劃定台北市都市更新地區案」之士林區「中山北路、士東路東南側更新地區」(編號：7-4中山北路、士東路東南側都市更新地區)範圍，如左上角位置圖。本案於99.6.25自辦事業計畫及權利變換計畫公聽會，本案依都市更新條例第十條規定，其同意比例已達第二十二條規定者，得免擬具都市更新事業概要，並依據「都市更新條例」第十九條，擬具都市更新事業計畫及權利變換計畫，於99.9.10送請市政府舉辦公開展覽暨公聽會，目前進度仍在審理中。
計畫內容
本案都市更新計畫範圍，包含更新單元及更新單元外一筆土地，本更新單元土地包括臺北市士林區三玉段4小段449、450、451、452、453、454、455、456、457、459、490、490-1、491、491-2(部分土地)、492、492-1、492-2、497等18筆地號土地，面積合計為4,025.34㎡，另更新單元外土地為三玉段4小段505-2地號(因法規檢討應納入)，面積為25㎡，故本都市更新計畫範圍總計為4050.34㎡，申請建造執照之基地面積為3755㎡，其餘面積295.34㎡為公共設施(道路用地及綠地用地)。更新計畫範圍北側之都市更新地區，已於97.8.11及97.11.12召開說明會徵詢鄰地併同本案更新之意願，且97.12.25都更處亦召開公辦協調會，同意比例未達事業計畫送件的門檻，故未納入本計劃範圍內，本案也於106.3.17召開的273次台北市都市更新及爭議處理審議議會將本案452地號排除於本案都市更新範圍之外。