文心建設

都市再造

「都市更新」是指在都巿計畫範圍內,為促進都市土地有計畫的再開發利用,復甦都市機能,增進公共利益,並依「都市更
新條例」所定程序,實施重建、整建或維護措施,以達成建築品質、公共設施的提昇,和整體居住環境的改善。

擬訂新北市汐止區智興段281地號等17筆土地都市更新事業計畫案

實施者
北碁建設股份有限公司
基地面積
4,445.44㎡(都市更新計畫範圍)
興建面積
32,549.35㎡(總樓地板面積)

更新過程

本更新單元鄰近汐止火車站及汐科火車站商圈,與臺鐵汐科站步行距離約400公尺,生活機能充足且便利,基地總面積4,000.44平方公尺。現況土地使用效能低落且現有建物防災防震機能缺乏,經新北市政府評估後,依據都市更新條例第9條及同條例施行細則第5條之1規定,以公辦都市更新方式將新北市汐止區智興段281地號周邊公私有土地劃定為更新單元,透過公開評選機制委託民間業者擔任實施者辦理都市更新事業,活化公地以提供青年社會住宅及鄰里所需公共服務設施。

計畫內容

本案提出安置計畫處理現有地上住戶,以結合青年、小孩、老人的情感共享空間理念,建構黃金級綠建築及智慧建築之健全無障礙環境,經公開甄選程序,於106年01月26日新北市政府公告評選結果取得最優申請人資格,透過文心的專業與技術達成更新的目標,為市民打造更為舒適的居住環境,也進一步活化市有地。


本案都市更新事業計畫暨權利變換計畫業於108年4月9日向新北市都市更新處申請報核,經審查及相關補正程序,於109年1月15日起於汐止區公所都市計畫公告欄公開展覽30日,並於109年2月5日下午2時30分假新北市汐止區復興區民活動中心舉辦公聽會。


ž105.09.22 「新北市汐止區智興段公私土地都市更新案」第2次公告招商ž 

105.12.21 申請人資格審查ž 

106.01.23 申請人綜合評選ž 

106.01.26 「新北市汐止區智興段公私土地都市更新案」評選結果公告ž 

106.04.13 「新北市汐止區智興段公私土地都市更新案」委託實施者簽約完成ž 

106.04.27 公開徵求不動產估價師ž 

106.06.14 不動產估價師抽籤完成ž 

106.09.15 第1次相關權利人及鄰地說明會ž 

106.11.01 第2次相關權利人及鄰地說明會ž 

106.12.19 第3次鄰地說明會ž 

108.04.09 「新北市汐止區智興段281地號等17筆土地都市更新事業暨權利變換計畫案」報核ž 

109.01.15~109.02.03 辦理公開展覽ž 

109.02.05 公辦公聽會ž 

109.03.30 第1次專案小組審查會議


事業計畫(公展版)

權利變換計畫(公展版)

事業計畫(第二次專案小組版)

權利變換計畫(第二次專案小組版)